Vente maison 428 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Frette (38260)

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2 253 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Tiphaine SABATIER - iad

21 avis

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Description

iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: À VENDRE – 190 m² habitables – 3000 m² de terrain clos – La Frette (38260)
Située sur la charmante commune de La Frette, à proximité de l’A48, cette maison en pisé de caractère, entièrement rénovée et agrandie, offre une combinaison rare : authenticité, volumes, prestations complètes, cadre naturel et aucun travaux à prévoir.
Un bien unique sur le marché, idéal pour une grande famille, ou pour un artisan/professionnel à la recherche de grands espaces de stockage grâce à ses nombreuses dépendances
Nichée au calme d’une voie sans issue, elle garantit une tranquillité absolue
Descriptif de la maison (190 m² habitables + 170 m² de dépendances)
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine ouverte équipée sur un double séjour spacieux et lumineux de 53 m²
Deux chambres : 10 m² et 15 m²
Salle d’eau avec WC : 9 m²
Buanderie avec douche et WC : 10 m²
Étage :
Trois chambres : 10 m², 10 m² et 22 m²
Studio indépendant de 27 m² (accès par escalier) avec WC et lavabo
Dépendances :
Deux caves, dont une cave enterrée de 20 m² avec électricité
Nombreuses annexes de rangement
Cuisine d’été avec grand four à pizza bois
Extérieurs
Terrain de 3000 m² entièrement clos, sans vis-à-vis
Source naturelle, mare, poulailler, abri bois
Environnement préservé et calme
Parfait pour les amoureux de nature, d’autonomie ou d’animaux
Accès sécurisé par visiophone
Prestations et confort
Poêle à pellets + cheminée bois à foyer ouvert
Chauffage électrique dans les chambres
Chauffage central via chaudière à gaz (cuve extérieure)
Assainissement individuel conforme aux normes actuelles
Fenêtres bois double vitrage
Toiture refaite
Combles isolés
Façade rénovée (maison + dépendances)
Fibre internet installée
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare et unique
Cette maison est unique sur le marché par sa combinaison de charme, de surface habitable, d’équipements, d’autonomie, de tranquillité et d’accessibilité. Elle a été soigneusement entretenue et rénovée pour offrir un confort immédiat.
Localisation idéale :
Accès rapide à l’autoroute A48 (axe Lyon–Grenoble) à 10 minutes
15 min de Voiron – 30 min de Bourgoin-Jallieu – 35 min de Grenoble
Commerces, écoles et services à proximité
Cadre verdoyant, calme, aucun vis-à-vis
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1785755 - Réf Superimmo : ANVXYSCHM

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 2 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 45 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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