Vente maison 299 900 €

190 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-Gaucher (77320)

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1 578 €/m²
Balcon
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle en L, idéalement située sur un terrain de 2 385 m². Avec ses 190 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux et fonctionnel, parfait pour les familles.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une véranda cosy dotée d'une cheminée. Un dressing pratique, une salle de bains fonctionnelle et un WC complètent cet étage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'annexes utiles, comprenant une chaufferie, un garage de 25 m² et un cellier. Le confort est assuré grâce à des fenêtres en double vitrage et un chauffage individuel au fuel. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.
L'extérieur est à la fois un espace de détente et de stockage, avec un jardin agrémenté d'une serre.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Pour découvrir tout son potentiel, n'hésitez pas à planifier une visite. Ce bien pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 6859 - Réf Superimmo : ANVXYJPVG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 385 m²	2 niveaux
Garage	Balcon
Terrasse - Veranda	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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