Vente maison 356 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Ferté-Bernard (72400)

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1 874 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée

Christian HERISSON - Capifrance

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Description

LE PERCHE SARTHOIS , Christian HERISSON vous invite à découvrir dans la campagne verdoyante et calme cette belle
propriété contemporaine de 2001 se situant à 8 minutes de La Ferté-Bernard . Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité baignée par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur des terrasses respectives à l'ensoleillement . Vous trouvez
une entrée s'ouvrant sur un grand séjour/salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée ,1 chambre avec 1 point lavabo ( possibilité d'une salle d'eau ), 1WC , 1 bureau ou chambre ,1 buanderie et un garage .
A l'étage : par une mezzanine 1 pallier/bibliothèque , 4 chambres et 1 salle de bain douche à l'italienne et 1 WC indépendant . Cette maison est en très bon état général , fonctionnelle et bien isolée DPE - B , chauffage au sol par une pompe à chaleur réversible ( été / hiver ).
Dépendance de 80 m² , garage , atelier et grenier aujourd'hui qui peut être après travaux transformée en logement .
Ce bel ensemble sur un terrain de 8247 M² ne demande que votre visite pour son environnement arboré de massifs et d'arbres fruitiers . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 207 113 - Greffe de LE MANS) Christian HERISSON Entrepreneur Individuel 06 09 73 42 54 - Réf.931011

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340930292558 - Réf Superimmo : ANVXZWZKO

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Caractérisques

Prix de vente : 356 000 €	Prix au m² : 1 874 € / m²
Taxe foncière : 1 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 247 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2001
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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