Vente maison 1 072 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 642 €/m²
Cuisine de 10 m²

AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

Maison de 190 m2 rénovée sur les hauteur de La Baule
Sur les hauteurs de La Baule, maison de 1998, entièrement rénovée de 190 m2 habitable de 8 pièces + garage et cabanon sur un terrain de 1352 m2.
Elle se compose : d’une entrée, un wc séparé, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur le jardin coté sud, une chambre avec une salle de douche, une véranda et une arrière cuisine buanderie. A l’étage : 4 chambres dont une donnant sur un balcon avec sa salle de douche, une avec un espace salle de jeu, une salle de douche et un wc. Une cave, un cabanon, un garage et stationnements extérieurs complètent ce bien. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860€ et 2560€ Prix: 1030 000€ hors honoraires + 4.07% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Publiée le 13/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 86215572 - Réf Superimmo : ANVXZG2KS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 072 000 €	Prix au m² : 5 642 € / m²

42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1998	Cuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 0,1%

1 072 000 €

7 novembre 2025

Baisse de 4,5%

1 073 000 €

13 septembre 2025

1 123 000 €

Localisation

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Siren : 409426000 - N° de carte professionnelle : 75012016000007322