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Vente maison 699 000 €
190 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Juvignac (34990)

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  • 3 679 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune de Juvignac, ville, située dans la couronne de Montpellier, connu, pour son Golf de Fontcaude , son spa et sa diversité culturelle.
Dans un quartier pavillonnaire bordée de pinèdes, à proximité des commodités et des grands axes,
Sur une parcelle d'environ 800 m² arboré et paysager d'un style méditerranéen et agrémenté d'une piscine avec nage à contre-courant, chauffée.
Venez découvrir cette sublime villa d'une superficie globale d'environ 190 m², comprenant un grand séjour cuisine ouvert d'environ 70 m² ouvrant sur la terrasse exposée sud donnant sur la piscine en pierre de Bali et la pool House.
Toujours en rez-de-chaussée, trois grandes chambres avec placard une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un grand garage d'environ 50 m² .
À l'étage, un coin nuit un peu plus intimiste, comprenant une salle d'eau, une grande chambre avec un aménagement dressing, qui vient compléter cette construction des années 2010.
Équipée d'un système de climatisation gainable, d'un plancher chauffant, rafraîchissant, ainsi que de menuiserie PVC avec volet roulant électrique. Cette somptueuse Villa dispose toutes les caractéristiques pour vous séduire.
À visiter sans plus tarder !
Cette annonce référence 287245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/05/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 287245 - Réf Superimmo : ANVXYK9VL
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 4 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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