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Vente maison 275 600 €
190 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Hambye (50450)
190 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Hambye (50450)
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- 1 451 €/m²
- Chauffage collectif au bois, électrique (mixte, radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare opportunité d'acquérir une maison individuelle avec annexe et dépendances en pleine campagne normande. La propriété se situe à quelques kilomètres du charmant village de Hambye, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. La côte, avec ses belles plages, est à seulement 20 minutes.
Cette propriété se prête à de nombreuses configurations différentes. Elle pourrait servir de grande maison familiale, de maison avec un gîte indépendant attenant, de maison avec un studio indépendant pour les personnes âgées – les possibilités sont nombreuses.
La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À titre descriptif, j'ai considéré la partie gauche de la maison comme la résidence principale et la partie droite comme un gîte potentiel. Il est également possible, compte tenu de ses parties communicantes, de la considérer comme une seule et même maison principale.
Partie principale –
Rez-de-chaussée – La porte d'entrée donne sur un grand séjour avec un imposant poêle à bois. L'habitation est répartie sur trois niveaux. Le dernier étage bénéficie d'une belle fenêtre triangulaire offrant une vue panoramique sur les deux autres. Le sol est carrelé et les murs en pierre apparente confèrent à la propriété un charme rustique authentique. Grâce au double vitrage et à la double exposition, la maison est très lumineuse. Attenante au séjour, une salle d'eau avec WC et lavabo se trouve au rez-de-chaussée. Depuis le séjour, on accède au jardin et au garage à l'arrière. En face de la salle de bains, à l'opposé du séjour, se trouve la porte menant au gîte (configuration actuelle). Un escalier situé dans le séjour permet d'accéder au premier étage. La cuisine principale, attenante au séjour, est équipée d'une cuisinière à bois. Elle dispose de nombreux rangements (voir vidéo). On y accède également au jardin et au garage. La cuisine communique avec le gîte.
Premier étage – Actuellement aménagé en un vaste salon avec un coin bureau – offre de nombreuses possibilités grâce à sa grande surface. Escalier menant au deuxième étage.
Deuxième étage – Chambre – Lumineuse et agréable grâce aux deux fenêtres de toit Velux. Fenêtre triangulaire donnant sur les deux étages inférieurs.
partie du gîte
Rez-de-chaussée : Ce logement possède sa propre entrée à l’arrière de la propriété. Depuis la porte communicante avec la maison principale, on accède au séjour du gîte, qui dispose d’une belle cheminée avec poêle à bois. Un escalier mène au premier étage. Attenant au séjour se trouve la cuisine/buanderie, qui abrite également le lave-linge.
Premier étage : Grand palier pouvant servir d’espace de couchage ou de bureau. Deuxième chambre. Superbe salle de bains avec baignoire design.
Jardin – Les propriétaires actuels ont consacré beaucoup d'efforts au jardin et, au printemps, on y trouve plus de 400 jonquilles, crocus, tulipes et autres fleurs. Il y a également un prunier jaune, un prunier plus foncé, un nectarine, des pommiers de laurier, des poiriers, des framboisiers, des myrtilliers, des cassis, plusieurs plantes aromatiques et une vigne blanche.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 50-394 - Réf Superimmo : ANVXZTBZN
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| Prix de vente : 275 600 € | Prix au m² : 1 451 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 8 pièces - 2 chambres | Chauffage collectif au bois, électrique (mixte, radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Mezzanine | Jardin |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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