Vente maison 950 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grosrouvre (78490)

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5 000 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

MORVAN IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de GROSROUVRE à 5 minutes de MONFORT l'AMAURY.
Venez découvrir cette maison en pierre familiale de 190 m² pleine de charme, édifiée sur un terrain arboré de 2322 m².
Elle est composée :
Au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine ouverte avec verrière équipée et aménagée de 40 m², une pièce avec rangement, un séjour lumineux de 30 m² donnant sur la terrasse, une chambre, une buanderie/chaufferie et 2 WC indépendant.
À l'étage un palier lumineux avec verrière menant à 3 grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec baignoire. Une SDE ainsi qu'un WC indépendant.
Le Jardin arboré avec terrasse est exposé SUD-OUEST cela vous permettra de profiter des beaux jours.
Les PLUS :
-Chauffage pompe à chaleur installé en 2020.
-Jardin avec terrasse calme et arboré
-Luminosité importante grâce aux verrières de la maison
-A 7 minutes en voiture de la gare de Montfort-L'amaury/Méré ainsi que de la gare de Garencières/la Queue (ligne N)
Quelques travaux de finissions reste à prévoir.
À VISITER SANS TARDER.
Contactez votre conseillère FONA Jessica 0667044886
Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475
La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : Jessica FONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/04/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : VM597-MORVAN - Réf Superimmo : ANVXY8DI4

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 322 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Siren : 842392656 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000106