Vente maison 349 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gras (07700)

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1 837 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Arnaud & Robert Immobilier

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Description

Maison en pierre avec vue panoramique
Village de Gras-en-Ardèche 07700, petit bourg médiéval, situé sur le plateau du Laoul, proche des gorges de l'Ardèche.
Découvrez cette magnifique maison ancienne, d'une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 1755 m². La luminosité naturelle y est omniprésente. Elle est composée : 1 séjour, 1 grand salon ancienne magnanerie, 1 cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, 1 buanderie, 1 chaufferie, 3 caves, 1 local technique, 1 piscine , 1 grande terrasse et son coin repas abrité offrant une vue à coupé le souffle sans vis à vis. A quelques minutes des commodités local Saint Remèze, Saint montant et bourg Saint Andéol. gare routière et autoroute Montélimar
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 060 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6000.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 88-ARNAUDETROBERTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO0S6

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 20 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 755 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 000 € / an

Maximum : 8 000 € / an

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 8,5%

349 000 €

29 mai 2025

381 600 €

Localisation

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ARNAUD & ROBERT IMMOBILIER

Siren : 952327740 - N° de carte professionnelle : N° CPI26022023000000003