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Vente maison 610 000 €
190,26 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
190,26 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
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- 3 206 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE MAISON 7 PIECES A GOURNAY SUR MARNE
Dans le Quartier prisé des Bords de Marne, à proximité des berges, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec les belles promenades et activités nautiques. Commerces, écoles et transports en commun sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien.
D’une Surface habitable de 190 m², Cette maison exceptionnelle du XIXe siècle, à la façade classée ornée d’un clocher, a été entièrement rénovée avec goût en 2018, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité.
Une entrée spacieuse offrant une vue dégagée du séjour puis la véranda jusqu’au jardin, procurant dès l’arrivée une sensation de bien-être et de sérénité. Une salle d'eau à l'italienne et W.C.
Un Séjour cathédrale lumineux, avec poutres apparentes, s’ouvrant sur une véranda puis sur la terrasse et le jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Un Salon séparé avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'Espace Nuit se développe de cette manière :
• À l’étage : Mezzanine surplombant le séjour, permettant d’admirer les volumes généreux du rez-de-chaussée.
• Trois belles chambres, une salle de bains moderne et un dressing spacieux.
• Combles aménagés en salle de jeux, bureau, chambre et toilettes avec lavabo, offrant des espaces supplémentaires polyvalents.
Le plus : un Jardin paysager avec potager et poulailler, propice à la détente et aux activités en plein air, la Terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et une Véranda lumineuse, prolongeant harmonieusement l’espace de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure d’exception qui allie histoire, confort et modernité.
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
Plus d'informations sur (réf. 85902969) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51
Publiée le 04/05/2025 -
maj le 31/08/2025 -
Réf. agence : 85902969 - Réf Superimmo : ANVXYG8D6
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Prix de vente : 610 000 €  | Prix au m² : 3 206 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190,26 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 462 m² | Année de rénovation : 2018 |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1817 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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