Vente maison 445 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gouaix (77114)

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2 342 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

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Description

? Charme et Caractère à Gouaix 77114 : Maison de Maître Près de Provins
Découvrez une propriété d'exception à Gouaix, havre de paix non loin de l'histoire de Provins. Cette maison de maître, au cachet indéniable, est nichée dans un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et authentique.
Un Intérieur Sublimé par l'Espace et l'Authenticité
L'architecture bourgeoise se révèle par des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et de belles hauteurs sous plafond. L'authenticité est soulignée par la présence de cheminées d'antan, et de parquet massif
L'élégant Rez-de-Chaussée est composé
Grande entrée
Grand salon avec cheminée
Petit salon
Salle à manger
Cuisine équipée
Petite entrée
Bureau ou chambre
WC
Un 1er étage Noble composé :
Palier
Chambre parentale avec salle de bain attenante
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et LOGGIA
Chambre avec dressing
Chambre
Le 2ème étage : Le Potentiel Historique composé 2 chambres
1 grenier
Prestations, Dépendances et Histoire
Dépendance Historique : L'ancienne maison du chauffeur (garage indépendant, eau/électricité) offre un potentiel de rénovation unique (studio, atelier, bureau professionnel...).
Sous-sol de Caractère : Un sous-sol complet abritant une superbe cave voûtée, une chaufferie et une buanderie, un atelier et une pièce de stockage
Extérieurs Privatifs : Parc clos et soigneusement entretenu, invitation à la sérénité.
Une propriété au potentiel illimité destinée à devenir une résidence principale de prestige, une maison de famille, ou un lieu idéal pour un projet professionnel libéral ou de chambres d'hôtes de standing.
Entièrement sans vis-à-vis, ce refuge secret conjugue confort, élégance et charme d'antan. Coup de coeur assuré.?
? Laissez-vous séduire par cette demeure rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Carlos
07.72.25.15.43
Francine
06.88.27.08.70
Mandat : 6274
Prix : 445000€ FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau D...

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6274-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZZFCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 279 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings	Cave
1 balcon (5 m²)	1 terrasse
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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