Vente maison 377 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

Ginouillac (46300)

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1 984 €/m²
1 Garage

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Description

Authentique longère en pierre rénovée avec piscine - secteur gourdon dans le secteur de gourdon, découvrez cette belle longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. elle offre 4 chambres, une piscine avec abri télescopique, un vaste jardin arboré de plus de 6300 m², et un cadre de vie exceptionnellement calme et préservé. avec environ 190 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. le séjour de 65 m² avec cheminée est idéal pour accueillir famille et amis, et la cuisine indépendante avec coin repas prolonge l'espace de vie avec convivialité. À l'étage, une mezzanine bureau, quatre chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent l'ensemble. côté extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4 au chlore, sécurisée par un abri télescopique haut, parfaite pour prolonger les baignades en toutes saisons. en complément : double garage, bûcher, atelier et grand auvent couvert. prestations techniques : chauffage central gaz + poêle à bois double vitrage fosse septique calme absolu, sans vis-à-vis -

Publiée le 16/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86105186 - Réf Superimmo : ANVXZ2PBS

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 1 984 € / m²

190 m² - 7 pièces	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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