Vente maison 650 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Génissieux (26750)

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3 421 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel
Piscine

PAUL CLAPPE IMMOBILIER

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Description

GENISSIEUX Quartier calme - Charmante maison provençale de 190 m² avec piscine et sous-sol de +130 m² sur une parcelle clos et arborée de plus de 1600 m².
Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette superbe maison de style provençal vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon lumineux avec insert cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau idéal pour le télétravail, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, et un WC indépendant.
Les plus : Un sous-sol de plus de 130 m², parfait pour du stockage, un bureau, une salle de sport ou une cave à vin, un double garage, une superbe piscine de 10x5 m avec volet roulant pour la sécurité et son pool house idéal pour les beaux jours.
Située dans un quartier calme, cette maison allie confort, espace et cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités.
DPE D/D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 € et 4630 €/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023.AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 6626-5590969 - Réf Superimmo : ANVXZXGXB

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 636 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage individuel au fuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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