Vente maison 490 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gemeaux (21120)

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2 579 €/m²
2 Garages

RONDOT IMMO

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Description

Agence immobilière Rondot IMMO - Camille RONDOT vous propose :
GEMEAUX Vous recherchez de la modernité, du confort et de l’espace ? Alors vous aurez le coup de cœur pour cette magnifique maison achevée en 2018, aux finitions irréprochables et aux prestations rares.
Au rez-de-chaussée de plain pied : une large entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 55 m2 environ ouvrant sur une terrasse de 35 m2 environ, une cuisine ouverte entièrement équipée, un wc séparé, et une suite parentale de près de 30 m2 comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain (douche & wc).
A l’étage : une mezzanine de 30 m2 environ (possibilité de créer une chambre supplémentaire) desservant 3 grandes chambres de plus de 14 m2 chacune et une salle de bain (baignoire & wc).
Attenant et communicant à la maison : une buanderie et un double garage de 70 m2 environ entièrement carrelé, isolé, et sur vide sanitaire avec plancher chauffant.
Chauffage par le sol (rez-de-chaussée, étage et garage) alimenté par une pompe à chaleur dernière génération.
Prestations complémentaires : aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, portail motorisé, deux portes de garages motorisées, panneaux photovoltaïque en autoconsommation.
Terrain entièrement clos de murs de près de 1000 m2 avec une partie cour, une partie jardin, une grande terrasse et une piscine semi-enterrée.
Gemeaux : village de caractère avec école et gare TER, situé à seulement 15 mins de Dijon Nord Valmy / Toison d’Or et à 5 mins d’Is sur Tille.
Pour plus d'informations et pour visiter merci de me joindre par téléphone uniquement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur le site internet de Rondot IMMO.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : V30023046 - Réf Superimmo : ANVX101BX1

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 579 € / m²

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190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 960 m²	2 Garages
Année de construction : 2018	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (960 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 075 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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