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Vente maison 477 000 €
190 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garrigues (81500)
190 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garrigues (81500)
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- 2 511 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 190 m² habitables de type T4 + un espace fonctionnel de type studio, nichée dans un écrin de verdure entre Toulouse et Lavaur. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette propriété de caractère vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement préservé. Le niveau inférieur est maçonné et les étages supérieurs sont en ossature bois très qualitative.
Rez-de-chaussée lumineux et spacieux :
- Vaste séjour baigné de lumière naturelle avec un superbe mur en pierre et une cheminée d'agrément
- Ambiance unique avec végétation tropicale intégrée
- Cuisine équipée
- Cellier pratique
- Chambre
- Salle de bain
- WC indépendant
À l'étage - Espace nuit et détente :
-Belle mezzanine-bureau ouverte avec vue imprenable sur la campagne environnante et panorama jusqu'aux Pyrénées
-Deux chambres confortables dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing
Niveau inférieur - Espaces fonctionnels et bien-être :
-Un espace avec son accès direct, composé d'une pièce principale, d'une salle de douche, d'un WC et d'un sauna privé pour 2 personnes (véritable espace détente à domicile) peut avoir divers usages : par exemple pour une activité indépendante, comme bureau ou encore 4ème chambre pour un adolescent ou des invités
-Buanderie équipée
-Atelier/espace de rangement
-Garage
Extérieurs exceptionnels :
-Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air
-Piscine pour profiter pleinement de l'été
-Jardin paysager soigneusement aménagé avec plusieurs zones thématiques
-Environnement calme absolu, sans vis-à-vis
Les + de cette propriété :
- Maison en très bon état général
- Espaces de vie généreux et modulables
- Espace bien-être avec sauna privatif
- Nombreux rangements et espaces techniques
- Cadre de vie exceptionnel alliant calme et proximité des commodités
- Vue panoramique jusqu'aux Pyrénées
- Parfaite pour une vie de famille épanouie ou télétravail
- Potentiel d'aménagement
Situation privilégiée : entre Toulouse et Lavaur, accès facile aux axes routiers tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Prix : 477 000 € (honoraires inclus)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette propriété d'exception aux prestations rares !
Référence agence : 10491.
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : FKOP-4CU-01W - Réf Superimmo : ANVXZXYBY
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| Prix de vente : 477 000 € | Prix au m² : 2 511 € / m² |
| Taxe foncière : 460 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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