Vente maison 400 000 €

190 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gajan (30730)

iad France - Arthur Berlendis vous propose: **Maison Familiale avec grand jardin et piscine à Gajan**
Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant cette maison de 190m² en excellent état vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour épanouir votre famille.
Rez de chaussée de 90m² : Garage et espace de vie aménagé
Premier niveau de 100m² : Lieu de vie principal comprenant 3 chambres
**Description des Pièces :**
- 3 Chambres spacieuses
- Salon lumineux où vous pourrez vous détendre en famille et recevoir vos amis.
- Salle à manger chaleureuse pour des repas conviviaux.
- Cuisine équipée pour préparer de délicieux plats en toute commodité.
- Salle de bain
- WC séparé
Profitez également d'un jardin de 1100m², d'une grande terrasse ensoleillée et d'un balcon pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
**Avantages de la Maison :**
- Un grand garage pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité
- Distribution de chauffage avec climatisation réversible
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être au quotidien. Une offre à ne pas manquer à Gajan !
Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier,
Avis de valeur OFFERT
Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Mes disponibilités :
De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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ARTHUR BERLENDIS - IAD

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