Vente maison 298 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Gaillac (81600)

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1 568 €/m²
Terrasse

Valérie BRUNEAU - SAFTI

06 14 45 54 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 10 mn de Gaillac et de l’A68. Située dans un hameau très calme de TECOU, je vous présente cette Longère de caractère de 190m2 habitable sur un jardin de plus de 7 000 m². Cet ensemble immobilier est séparé en deux habitations, idéale pour une grande famille, un regroupement ou un projet locatif.
* La 1ère, d’environ 120 m², s’ouvre par un séjour traversant prolongé par la cuisine et donnant sur la terrasse et le pré. Elle propose une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC indépendants, quatre chambres à l’étage. Le confort est assuré par un chauffage mixte (poêle à bois + chaudière fioul).
*La 2ème, d’environ 70 m², offre une pièce de vie lumineuse avec baies, une pièce supplémentaire, salle d’eau, WC et deux chambres mansardées à l’étage. Elle bénéficie d’un plancher chauffant.
Chaque logement dispose de son garage. Une ancienne étable permet un important potentiel de rénovation ou d’extension. Vous apprécierez la sérénité des lieux, la vue dégagée et l'accès rapide aux commodités.
Une opportunité rare dans le Gaillacois. Proche écoles et commerces de Gaillac.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir d'avantage !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871 - SAFTI – BRUNEAU Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1534465 - Réf Superimmo : ANVXZIW9W

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 568 € / m²

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190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 078 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 841429871