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Vente maison 295 000 €
190 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Frontignan (34110)

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  • 1 553 €/m²
  • 2 balcons
  • Chauffage individuel
IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

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Description

L'agence Immovance de Viols le fort vous présente, cette grande maison de ville située au coeur de Frontignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Cette maison de ville sur 4 niveaux développe environ 190 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien se compose de :
o Trois espaces de vie avec cuisine,
o Six chambres aux beaux volumes,
o Un espace sous combles pouvant être aménagé en bureau, chambre ou espace de rangement,
o Petits balcons au dernier étage,
o Un garage fermé et la présence d'un parking public à proximité immédiate.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment une rénovation complète du dernier niveau sera nécessaire, mais la maison dispose d'un très fort potentiel, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.
Grâce à sa configuration, la maison peut être facilement redivisée, offrant ainsi une belle rentabilité après travaux.
Une opportunité rare en centre-ville, à visiter rapidement.
N'attendez plus, contactez-moi pour une visite au O6.69.03.88.93
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1468.00 et 1987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Nicolas PROUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954064887
RCP Asseris

Publiée le 22/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 741-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZFM
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 11 pièces - 6 chambresTravaux à prevoir
2 balconsAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 468 € / an
Maximum : 1 987 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2022.

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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562
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