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Vente maison 460 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fontenilles (31470)
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fontenilles (31470)
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- 2 421 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Muriel Poirier vous propose: VILLA CONTEMPORAINE avec un ENVIRONNEMENT D’EXCEPTION et SOUS-SOL TOTAL – FONTENILLES
En exclusivité, découvrez une maison moderne rare, installée au cOEur d’un parc boisé de plus de 2500 m². Un cadre naturel privilégié, une ambiance sereine, et de très beaux volumes pour une vie familiale confortable.
Dès l’entrée, le séjour traversant de 44 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur la nature. La maison offre cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau idéal pour télétravail ou études. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un grand dressing et d’un parquet en chêne de belle qualité.
Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie : de larges terrasses en bois, parfaitement exposées, invitent aux repas en plein air et à la détente dans un environnement calme et préservé.
Atout supplémentaire et rare : un sous-sol total d’environ 140 m², comprenant un très grand garage. Idéal pour un professionnel, un artisan, ou tout besoin important de stockage.
Quelques finitions restent à prévoir (salle d’eau de l’étage, remise à jour d’une façade), permettant d’y apporter votre touche personnelle.
Les + de la propriété :
- Parc boisé de plus de 2500 m², calme absolu
- Séjour traversant lumineux de 44 m²
- Terrasses en bois de belle qualité
- Suite parentale avec grand dressing
- 5 chambres + espace bureau
- Sous-sol total – garage exceptionnel de 140 m²
- Parquet en chêne à l’étage
- Environnement rare et préservé
Surface d’environ 200 m² (180 m² habitables).
Visite virtuelle disponible après la visite.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1902665 - Réf Superimmo : ANVX100N4N
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 421 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Digicode | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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Siren : 893 192 2 - N° de carte professionnelle : 503 676 421
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