Vente maison 327 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fléac (16730)

Maison de 190m² sur deux niveaux, 4 chambres, avec chacune leurs salle de bain, 2 wc, garage 57m² et d'une buanderie, le tout sur un terrain de 2200m² avec possibilité d'avoir plus.
Belle maison au calme à seulement 11 min d'ANGOULÊME a tout pour vous satisfaire.
Elle se compose, côté entrée, d'un toilette, d'une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une cuisine américaine toute équipée de 22m2, donnant sur la terrasse. Vous y trouverez trois chambres avec une salle de bain, dans chacune des chambres. A l'étage, se situe, un palier de 3m2 qui dessert une belle suite parentale de 18 m², salle de bain est wc compris.
Les menuiseries en double vitrage ainsi que la présence de portes-fenêtres et baies vitrées offrent une isolation optimale. Les sols en carrelage et en parquet.
Équipements : Hotte, four, micro onde, plaque, Pompe a chaleur 2024
Taxe foncière de 2600 euros
- 11 min d'Angoulême
- 12 min de la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 596279 )

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 083 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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JESSICA PERINET - OPTIMHOME

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