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Vente maison 255 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
Fays-la-Chapelle (10320)

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  • 1 342 €/m²
Sabrina THEVENIN - iad

Sabrina THEVENIN - iad

2 avis
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Description

iad France - Sabrina THEVENIN vous propose: Maison de caractère – Fays-la-Chapelle – 190 m² – 4 chambres – Terrain 2 885 m²
À seulement 20 minutes de Troyes, découvrez une maison de charme pleine d’authenticité : poutres apparentes, parquets massifs, volumes généreux et deux magnifiques cheminées qui donnent immédiatement le ton. Un bien rare, avec une vraie identité et un potentiel exceptionnel.
Espace de vie
Pièce de vie de 60 m² regroupant un salon avec poêle à bois et un séjour avec cheminée ouverte.
Cuisine indépendante de 14 m².
Véranda lumineuse de 25 m², accessible depuis le séjour : idéale pour un espace détente ou un jardin d’hiver.
Fonctionnel & pratique
Buanderie de 14 m², WC séparés et cave.
Chaufferie, garage 2 véhicules.
Maison équipée d’un chauffage central au fioul, poêle à bois, fenêtres double vitrage, adoucisseur d’eau et coffre-fort.
Espace nuit
À l’étage :
3 grandes chambres, toutes dotées de beaux volumes.
Salle de bain complète avec douche et baignoire.
WC séparés.
Palier pouvant faire office de bureau.
Atouts supplémentaires
Grenier aménagé, idéal comme chambre d’appoint, bureau ou salle de loisirs.
Mezzanine de 30 m², parfaite pour créer une suite parentale d’exception.
Terrain arboré de 2 885 m², offrant un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis
Travaux de mise en conformité de la fosse septique en cours de travaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina THEVENIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1892411 - Réf Superimmo : ANVXZX8C2
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - ter. 2 885 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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