Vente maison 560 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

Hosman vous propose cette maison de 190 m² habitables située dans le quartier Le Derby à Eysines, sur une parcelle de 665 m². Outre une généreuse terrasse de 60 m², vous disposerez d'un garage attenant.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Le bien se compose comme suit :
- Un grand séjour lumineux exposé sud-ouest
- Quatre chambres spacieuses idéales pour une famille
- Une cuisine semi-ouverte
- Deux salles de bain modernes avec deux toilettes
Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz.
La taxe foncière annuelle s'élève à 3 480 €.
Commodités et points d'intérêt
Le quartier du Derby à Eysines offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les familles. À deux pas du complexe du Pinsan, il bénéficie de nombreux équipements sportifs, d'espaces verts et d'un accès rapide au tram D. La proximité des écoles, commerces et axes routiers en fait un secteur pratique et recherché.
Espaces verts
- Profitez du Parc du Pinsan à quelques minutes ainsi que du parc Lamothe-lescure, parfait pour des moments de détente en plein air.
Écoles
- Le quartier est idéal pour les familles grâce à la proximité de l'école Jean Jaurès, du collège Émile Zola et de plusieurs crèches et établissements scolaires accessibles à pied.
Transports6
- Bien desservi par les transports en commun : arrêt 'Simone Veil' du tram D à environ 8 minutes à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 000 euros à un pourcentage fixe à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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