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Vente maison 519 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Creuzier-le-Vieux (03300)
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Creuzier-le-Vieux (03300)
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- 2 732 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à Creuzier-le-Vieux, à proximité immédiate de Vichy, cette villa offre un cadre de vie d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et sans travaux à prévoir, elle dispose d'une surface habitable de plus de 190 m² avec vie de plain-pied ainsi qu'un sous-sol complet avec l'emplacement pour 2 véhicules, cave, buanderie et est implantée sur une parcelle de 2800 m².
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est vaste et lumineux avec ses grandes baies coulissantes. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, bénéficie également d'une belle vue sur le jardin et un accès direct à la grande terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses et bien agencées, une salle de bain et WC garantissant confort et intimité.
Cette villa propose également deux autres chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et WC pour répondre aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, une grande terrasse avec une partie couverte pour profiter des repas en famille offre une magnifique vue dégagée. Le jardin paysager, entièrement clos est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Points forts : emplacement recherché proche de Vichy, construction de qualité, aucun travaux à prévoir, volets roulants motorisés, DPE performant avec ses 2 modes de chauffage, volumes généreux et finitions soignées.
Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 586571 )
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 830034876285 - Réf Superimmo : ANVXYRO9G
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Prix de vente : 519 000 €  | Prix au m² : 2 732 € / m² |
| Taxe foncière : 2 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 54 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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