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Vente maison 365 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Corcelles-les-Monts (21160)

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  • 1 921 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Catherine DURUZ - Capifrance

Catherine DURUZ - Capifrance

82 avis
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Description

**Exclusivité – Maison en pierre rénovée type longère – 12 km Dijon Sud-Ouest**
Située au cœur du charmant village de **Flavignerot**, cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée, allie le cachet de l'ancien et le confort .
Ses atouts? Des volumes généreux, des matériaux de caractère et une localisation idéale à deux pas de Dijon !
Agencement :
**Rez-de-chaussée**
Entrée accueillante
Salon de 28 m² avec tomettes anciennes
Salle à manger chaleureuse avec cheminée et dalles de Bourgogne
Cuisine américaine aménagée, conviviale et fonctionnelle
1 chambre de 18 m2 et 1 salle de bains privative
WC indépendant, buanderie et cellier
**Étage**
Belle mezzanine ouverte
4 grandes chambres
belle Salle d'eau avec WC
Extérieurs & annexes :
* Terrain clos et arboré de 400 m², à l'abri des regards
* Garage double 2 portes automatiques avec accès direct sur la rue
* 1 cave et 1 atelier chaufferie
Confort & technique :
* Toiture et chaudière récentes
* Menuiseries aluminium
Localisation idéale :
* 5 km de l'A38 (Velars-sur-Ouche)
* 12 km de Dijon, 10 km de Marsannay-la-Côte, 20 min de la Toison d'Or
* Reliée au réseau bus Divia
Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille dans un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville.
**Photos complémentaires disponibles sur demande**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.923688

Publiée le 26/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 340933932952 - Réf Superimmo : ANVXZJJO3
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 1 921 € / m²
Taxe foncière : 884 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine ouverte
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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