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Description

Une Nouveauté Ledil Murielle Riera ...... ou plutôt une véritable opportunité à saisir à 5 minutes de Condom.
Dans un endroit au calme sans être trop éloigné des commerces de la ville, venez profiter d'une splendide vue sur la campagne, d'une piscine 10x5 avec un liner changé en 2023 et d'un jaccuzi.
La maison fait 190 m2 habitables , elle se compose en RDC d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une grande cuisine équipée donnnant sur une terrasse couverte avec barbecue, 3 chambres
( dont 1 suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et ses toilettes), une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendants.
À l'étage, une 4ème chambre fera le bonheur d'un adolescent.....
En sous-sol, buanderie, chaufferie, cave, pièce pour les pompes de la piscine et grand garage de 60 m2.
Terrain arboré et fruitier de plus d'un hectare.
Une visite s'impose au plus vite .....Le seul numéro à retenir, le 06 64 12 35 95.
( pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_6168
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.38% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 320 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : M_6168 - Réf Superimmo : ANVXYUOS1
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 1 758 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 12 684 m²2 niveaux
PiscineGarage
Année de construction : 1981Cuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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