Vente maison 850 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colomars (06670)

Dans notre charmant village de Colomars, a quelques minutes de la promenade des Anglais à Nice, et de l'aeroport.
Découvrez cette superbe villa familiale de 190 m²,
construite en 1987 et parfaitement entretenue.
Nichée dans un environnement calme, elle séduit par son charme, son confort ainsi que
ses prestations de qualité telles que (climatisation, double vitrage, piscine, panneaux photovoltaïques, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau).
Elle se compose d'une partie principales avec séjour, cuisine, trois chambres,
deux salles de bains, dressing et d'un appartement indépendant avec séjour, cuisine ,
une chambre, salle d'eau.
l'ensemble donnant sur de belles terrasses donnant sur un jardin paysager
et la belle piscine,.
Idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La propriété offre également deux stationnement extérieur sécurisé,
un raccordement au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un agencement fonctionnel qui conjugue élégance et convivialité.
À proximité des commodités et des axes routiers,
cette villa représente une opportunité rare sur le secteur.
EXCLUSIVITE OPI
Référence agence : P02

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 474 € / m²
Taxe foncière : 3 022 €

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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ORPI RUBENS & PARTNERS

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