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Vente maison 339 500 €
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Coëx (85220)
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Coëx (85220)
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- 1 787 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison spacieuse et lumineuse à Coex (85)
Située à seulement 14 km des plages de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison des années 80 offre de beaux volumes, un cadre de vie calme et toutes les commodités à proximité. Un environnement idéal pour une vie de famille sereine.
Un espace de vie généreux et confortable :
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall menant à une pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées.
La cheminée ajoute une ambiance chaleureuse, et la terrasse ensoleillée prolonge naturellement l'espace vers le jardin paysager.
La cuisine semi-indépendante est pratique et conviviale.
Deux espaces nuits bien séparés
La maison propose une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun :
• Premier espace nuit : 2 chambres, 1 dressing, 1 grande salle de bains (douche + baignoire + doubles vasques)
• Second espace : 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau
Parfait pour une famille, pour recevoir ou pour disposer d'un espace professionnel.
Des prestations pratiques au quotidien :
Un garage spacieux de 58 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, rangement pour les loisirs.
Une buanderie et une cave viennent compléter l'ensemble.
Un extérieur agréable et préservé
Le jardin clos et arboré offre un cadre paisible, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
La terrasse est parfaite pour des repas ou des moments en famille.
Une situation appréciée :
Commerces, école, professionnels de santé et services sont accessibles rapidement.
La proximité des plages, de l'animation des ports et d'un accès facile vers Nantes ajoute un véritable confort de vie.
Un potentiel supplémentaire :
La configuration de la maison permet d'envisager la création d'un gîte, d'une chambre d'hôte ou d'un espace indépendant pour une activité libérale.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette belle maison.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.920434
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340939818740 - Réf Superimmo : ANVXZEA2Z
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| Prix de vente : 339 500 € | Prix au m² : 1 787 € / m² |
| Taxe foncière : 863 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 867 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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