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Vente maison 280 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Civray (86400)

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1 474 €/m²
Piscine

ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Immobilier agence ARGUS vous présente cette maison de caractère entièrement rénovée à CIVRAY. Idéalement située entre le centre ville et les supermarchés ,cette maison du début du XIXème siècle comprend une entrée directe dans une cuisine entièrement équipée (piano de cuisson avec ses trois fours, hotte, micro onde, frigo américain, cave à vin lave-vaisselle), séjour en L avec cheminée de caractère, ses deux ouvertures donnant directement sur la terrasse, une chambre et toilette au rez-de-chaussée ; palier desservant une première chambre avec accès sur un toit terrasse de 10 m² offrant une vue sur la campagne, une deuxième chambre avec sa salle de bains (baignoire balnéo et wc) et son bureau, une troisième chambre indépendante, salle d'eau avec wc au premier étage. Grenier aménageable accessible par un escalier eu second. En annexe : garage avec porte automatique, cave, atelier et appentis. L'extérieur est très bien entretenu : une vaste terrasse avec barbecue et four à pain, une piscine à l'abri des regards de 10 X 5 , dôme rétractable avec des margelles sur plots et une douche chauffée. Le liner est neuf (garantie décennale). Jardin arboré. Bref, ne cherchez plus, cette maison a tous les atouts pour vous plaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1140 - Réf Superimmo : ANVXYY4E8

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²
Taxe foncière : 1 329 €

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 811 m²	Piscine
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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