Vente maison 312 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cindré (03220)

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1 642 €/m²
1 Garage

Stéphane Goutaudier Immoblier

06 64 28 29 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très belle villa de 190 m2 habitables, avec une dépendance comprenant un garage de 51 m2 au sol avec un grenier accessible au-dessus et une cave au-dessous, et une chaufferie-buanderie de 18,60 m2 avec également un grenier au-dessus. Constructions traditionnelles de grande qualité avec une toiture en petites tuiles bourbonnaises, tant sur la maison que sur la dépendance.
L'intérieur de la maison comprend une grande entrée avec placards, une belle pièce à vivre traversante de 66 m2, avec une très belle cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau (binetôt terminée), deux WC, un cellier et une buanderie.
Large terrasse exposée au SUD, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne. La propriété s'accompagne d'une aire de parking privative de 5 places au minimum et d'un grand garage carrelé et d'une chaufferie carrelée également. Le portail, le portillon, et la porte sectionnelle de garage sont automatisés.
Chauffage par géothermie horizontale, menuiseries en PVC avec double vitrage. Assainissement collectif (tout à l'égout).
La parcelle de grande dimension permet d'aménager différents espaces extérieurs, tout autant qu'elle vous préserve de voisins proches.
SUPERBE VILLA EN EXCELLENT ETAT ET FONCTIONNELLE. IDEALE GRANDE FAMILLE. A VOIR ABSOLUMENT!!!

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1251 - Réf Superimmo : ANVXZFGCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2009
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

96 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2019.

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STÉPHANE GOUTAUDIER IMMOBLIER

Siren : 845050954 - N° de carte professionnelle : 03042019000040078