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Vente maison 149 500 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chavanges (10330)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chavanges (10330)
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- 787 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Bernet vous propose: Vous souhaitez vous installer au cOEur du village de Chavanges, pour le calme tout en bénéficiant de ses commodités, (maison médicale, école maternelle et primaire, pharmacie, proxi, vétérinaires, boulangerie), cette maison familiale, spacieuse et lumineuse, vous y attend.
Au prix de 149 500 euros- Superficie 190m2- 6 pièces - 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative- Terrasse de 40m2 - 2 garages.
Caractéristiques :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée, donnant sur une cuisine fermée de 26m2, spacieuse et lumineuse avec rangements, d'une salle à manger et séjour de 46m2 vous offriront de beaux volumes.
Une salle de bain avec WC séparé et une buanderie aménagée complètent le rez de chaussée. Une cave vous permettra de déposer vos bouteilles à la fraiche.
A l'étage, un couloir vous amènera sur un bureau, une salle d'eau et 4 chambres spacieuse (13m2/14m2/14m2/24m2) avec dressing dont 2 chambres avec salle d'eau privatif pour accueillir la famille ou en activité de chambre d'hôtes..
A l'extérieur, un garage pour stationner 2 véhicules. et une terrasse pour profiter des beaux jours et des moments conviviaux.
Les équipements tels que l'assainissement collectif, le chauffage au fuel, le double vitrage en PVC des fenêtres vous apporteront le confort au quotidien.
Localisation :
Le village de Chavanges, se situe entre les lacs du Der et d'Orient, et proche de Nigloland, afin de profiter d'un week end pour se ressourcer.
Belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez moi pour la visiter ou pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1769012 - Réf Superimmo : ANVXYL1X7
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Prix de vente : 149 500 €  | Prix au m² : 787 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 487 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 030 € / an
Maximum :
6 870 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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