Vente maison 345 000 €

190 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

EXCLUSIVITÉ - Spacieuse villa avec piscine à deux pas du centre de Châtillon-sur-Chalaronne
À seulement quelques minutes à pied du centre de la charmante commune de Châtillon-sur-Chalaronne, venez découvrir cette villa de 199 m², nichée sur un grand terrain arboré de 1962 m², avec possibilité de division parcellaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité qu'offre cette maison. Le salon-séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille autour de sa cheminée chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'hiver en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, offre pas moins de 27 m² pour cuisiner et partager de bons repas.
La maison dispose de trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle d'eau et dressing : l'idéal pour préserver l'intimité de chacun.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse et une piscine, parfaites pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales.
Un garage triple complète ce bien, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement.
Chauffage au gaz de ville.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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DAVID DARGAUD - 3G IMMO

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