Vente maison 309 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chasseneuil-du-Poitou (86360)

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1 626 €/m²
Exclusivité

Thierry MONCHAUX

28 avis

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Description

EXCLUSIVITE : à 2 minutes du FUTUROSCOPE, des accès routiers (autoroute A10) et du TGV, à proximité des commodités.
Venez découvrir cette belle demeure très confortable située au fond d'une impasse, au calme, qui bénéficie d'un mode de chauffage très économe par géothermie horizontale - DPE en C - chauffage au sol.
La maison est équipée d'une aspiration centralisée et dispose d'un studio indépendant.
La pièce de vie de plus de 80 m2 vous accueille dans un séjour salon avec son plafond cathédrale et sa mezzanine, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct à la véranda chauffée.
Suite parentale au rez de chaussée avec accès direct au jardin, composée d'un dressing avec portes à galandage - chambre de plus de 15 m2 et sa salle de bains attenant avec baignoire d'angle - meuble double vasque - douche - sèche serviettes, WC séparé
A l'étage : un palier avec mezzanine qui surplombe le séjour, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec vasque - douche - wc.
Une buanderie et un cellier avec de nombreux rangements viennent compléter l'équipement intérieur de la maison. Vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis à vis avec un magnifique jardin arboré avec sa grande terrasse et son coin barbecue orientés Sud.
Menuiserie en double vitrage. Taxe foncière de 1740 €. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Je suis à votre écoute pour échanger et organiser une visite.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 93093 - Réf Superimmo : ANVXZ8G6X

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 7 pièces - 4 chambres
Orientation : Sud	Année de construction : 2002
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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