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Vente maison 330 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Charbonnat (71320)

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  • 1 737 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Situé sur la commune de Charbonnat, en Bourgogne Sud, venez découvrir cette propriété de campagne,comprenant 2 habitations,, une grange, une écurie, 2 hangars.La surface du terrain est de 15 873 m2 en prairie et verger.
Idéal pour l'élevage et la location saisonnière.
Elle dispose d'un puits qui alimente en partie une maison et assure de l'eau toute l'année.
La 1ère maison de 190 m2 se compose au rez de chaussé d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre de 45 m2 agrémentée d'une grande cheminée en pierreavec système polyflamme, une salle de bains et wc, un cellier, un atelier, un garage. A l'étage, une mezzanine à finaliser, 3 chambres et une salle de bains à terminer. Les toitures ont été refaites récemment ainsi que l'électricité. Les huisseries sont en double vitrage.
La 2ème maison d'environ 70 m2, entièrement rénovée se compose en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon d'une salle de bains et toilette. A l'étage, 2 chambres et wc. La maison repose une cave voûtée agnecée en cellier. Pole à bois et chauffage électrique, double vitrage, toiture récente, électricté refaite.
Station épuration des eaux usées récente.
Connection WIFI.Possibilté Fibre.
Contact: Nicole REMANDET : 06.80.67.30.20- email: . Réseau ANOV'IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 39_RNVPR450001204 - Réf Superimmo : ANVXZW6IT
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 15 873 m²Garage
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 45 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 325 € / an
Maximum : 2 658 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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