Vente maison 2 100 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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11 053 €/m²
1 balcon
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Alpes Office Immobilier

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Description

Alpes Office Immobilier vous propose en exclusivité à CHAMONIX MONT-BLANC :
Chamonix, chalet de 185 m2 + un terrain à bâtir. Chamonix Mont-Blanc, proximité immédiate du centre, une propriété comprenant un chalet de 150 m2 env et 38 m2 de garage double et un terrain à bâtir.
- Le chalet comprend 7 pièces et un double garage.
- Un petit chalet de 26 m2 env.
La surface totale du terrain est de 1185 m2 env ( 730m2 + 455m2 ).
Cette propriété offre un potentiel avec une première maison ( terrain 455 m2 env ) et un petit chalet ( terrain 730 m2 env ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier - Anthony Minié.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Publiée le 19/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1183-AOI-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZAUXW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 11 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 185 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

491 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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