Vente maison 335 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carlus (81990)

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1 763 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Piscine

L'Agencerie

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Description

Carlus – À 10 minutes du centre-ville d'Albi
Belle bâtisse de 190 m² habitables sur une magnifique parcelle avec piscine et dépendance aménageable en pool house.
Cette maison offre une spacieuse pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond et une mezzanine idéale pour un coin bureau. La cuisine, séparée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le coin nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement, de chambre ou encore de salle de jeux.
Egalement :
Un garage et une buanderie / cellier communicant directement avec la cuisine
Menuiseries en bois, double vitrage, volets à battants en bois + moustiquaires
Chauffage électrique + cheminée à bois dans le séjour
Assainissement individuel refait en 2022
Un cadre idéal pour une vie paisible, à proximité d'Albi !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479

Publiée le 13/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM2507-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXXV9XT

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 226 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1800
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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