Vente maison 367 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Badménil-aux-Bois (88330)

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1 932 €/m²
2 terrasses

ImmoD

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Description

A 15mn de thaon-les-vosges, sur la commune de Badménil-aux-bois.
Superbe demeure contemporaine avec terrain arboré de 6500m²
Découvrez cette élégante maison de plain-pied, construite en
2003, offrant 190m² habitables sur un terrain plat et arboré de 6500m², idéal
pour profiter de la nature et de la tranquillité.
Située à seulement 25 minutes d'Épinal cette propriété se trouve à la sortie d'un charmant village, entouré de forêt, accessible par une allée bitumée de 30 mètres.
Agencement et espaces de vie
Hall d'entrée spacieux de32m², desservant harmonieusement toutes les pièces.
Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, et une véranda lumineuse, totalisant 61m².
Une deuxième cuisine et une seconde salle à manger de 24m², équipée d'un insert à bois, pouvant être transformée en suite parentale.
Deux chambres de 13m², une salle de bain et un WC indépendant.
Espaces pratiques : buanderie, cave et garage double avec
portes motorisées.
Un grenier aménageable de 25m² sur dalle béton.
Prestations et confort
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Fenêtres en double vitrage avec volets électriques.
Deux terrasses dont une couverte, parfaites pour vos moments
de détente.
Un atout supplémentaire
Une charmante maisonnette indépendante de 45m², à conforter
selon vos besoins. Idéale pour un projet locatif, un atelier, ou pour
accueillir famille et amis.
Un cadre idyllique
Le vaste terrain arboré de divers arbres fruitiers est
piscinable. Vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les
amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
propriété alliant confort moderne et environnement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2094.00 € et 2832.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894394980

Publiée le 23/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 3242-IMMOD88150 - Réf Superimmo : ANVXZQCKN

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 3 chambres	Cave
2 terrasses	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 094 € / an

Maximum : 2 832 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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