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Vente maison 459 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Canet (34800)
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Canet (34800)
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- 2 416 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Patrick Agez vous propose ce bien :
Un écrin de sérénité au cœur de Canet (34800)
Proximité du Centre-ville – Quartier paisible – piscine -Jardin clos sans vis-à-vis
Laissez-vous emporter par le charme rare de ce lieu hors du commun, niché dans un quartier discret de Canet, à quelques pas des commodités.
Ce bien atypique de 190m² baigné de calme et de lumière offre un savant mélange entre l'authenticité des pierres du Gard et de la modernité des lignes contemporaines et de ses équipements /( Climatisation,Fibre optique,Interphone,Portail motorisé,alarme
et Volets électriques)
Une maison où l'espace respire et la lumière circule, vous ouvre ses portes sur un univers d'harmonie et d'élégance.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et distribue de belles pièces aux usages multiples : deux espaces de 10 m² chacun, parfaits pour des bureaux d'inspiration ou des chambres d'amis.
Puis vient la pièce de vie, cœur battant de la maison : 45 m² de lumière et de volume, où le béton ciré épouse la pierre du Gard, dans une atmosphère chaleureuse et épurée.
La cuisine indépendante (23 m²), aménagée et équipée, s'ouvre à son tour sur un patio intérieur de 17 m², véritable jardin secret à ciel ouvert, pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées.
Un cellier pratique, un WC indépendant, et de larges baies vitrées complètent ce niveau.
À l'étage, un espace nuit pensé comme un refuge
La suite parentale de 38 m² vous enveloppe de confort : un dressing spacieux, une salle de bains élégante et des toilettes séparés, pour une intimité préservée.
Deux autres chambres lumineuses de 15 m² et 22 m², une salle d'eau et un deuxième WC viennent parfaire l'étage.
Une dépendance de 70 m² en pierre,au fond du jardin, derrière la piscine ,est déjà viabilisée.
Cette belle bâtisse ancienne vous offre une liberté totale lors de son futur aménagement
Studio indépendant, activité libérale, location saisonnière (type Airbnb) ou atelier d'artiste...
Tout y est prêt pour donner vie à vos projets.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Propriété , Contactez moi au 0624981849
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : MB0058468923 - Réf Superimmo : ANVXYSR5D
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Prix de vente : 459 000 €  | Prix au m² : 2 416 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 502 m² | Piscine |
| Année de construction : 2014 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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Siren : 528970635 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 692
06 24 98 18 49
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