Vente maison 613 600 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bruebach (68440)

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3 229 €/m²
2 Garages

LORALIS IMMOBILIER

38 avis

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Description

Magnifique villa sur les hauteurs de Bruebach, construction 1995 en bois scandinave, env. 190m2 de surface au sol, sur 19.20 ares de terrain.
La maison se compose :
Au RDC, un grand salon /séjour, avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, un wc,une véranda, un accès sur une terrasse couverte, vue imprenable.
A l'étage, une mezzanine, une salle de bain récente, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon.
Une partie de la maison a été séparée en un appartement avec une entrée indépendante , d'env. 50 m2, salon, chambres, cuisine, wc, salle d'eau, poelle à pellets, cette partie peut à souhait être à nouveau raccordée pour former une unique habitation, ou être louée.
Le sous sol en dur est composé, d'un garage, d'un atelier de 80 m2, une buanderie, un sauna....
L'extérieur: un grand portail de 6.5 m , un parking de 14m de large ( 10 voitures), un carport, un abri à bois, pas de voisinage proche.
Classe énergétique C, chauffage au fuel et bois ( poelle en faience système de ventillation), four à pizza sur terrasse, prise 380V pour voiture électrique, taxe fonçière 1700€
SITUATION AU CALME-VUE IMPRENABLE-POSSIBILITE DE REVENUS COMPLEMENTAIRES-IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UN ARTISAN LORALIS IMMOBILIER est à votre disposition pour toute estimation de biens, achat / vente et locations . Maisons Appartements Immobilier professionnel . Ancien et Neuf.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1358TH - Réf Superimmo : ANVXZPZ84

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Caractérisques

Prix de vente : 613 600 €	Prix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 920 m²	2 Garages
Année de construction : 1995	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 920 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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