Vente maison 189 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bitche (57230)

Ajouter aux FAVORIS

995 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Thierry MELIGNON - 3%.com

07 84 97 62 63 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX *****
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A LENGELSHEIM, petit village situé dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, idéalement situé à mi-chemin entre Bitche et la frontière allemande.
3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à y découvrir cette magnifique maison semi-mitoyenne d'env. 190 m2 habitables sur 3 niveaux, entièrement rénovée au début des années 2000 : 7 pièces (dont 4 chambres), véranda, aménagements paysagers, grand garage non attenant, le tout sur un terrain d'env. 591 m2.
Très belles prestations.
La maison est habitable immédiatement sans travaux.

LES POINTS FORTS :
- Maison entièrement rénovée au début des années 2000 et aménagée avec beaucoup de goût avec des matériaux de qualité,
- Principaux travaux récents : chaudière fioul (2023), portail (2022), menuiseries PVC avec double vitrage (2019), salle d'eau du RDC (2018), peinture façade (2014).
- Siège monte-escalier entre le RDC et le 1er étage permettant l'accès à une personne à mobilité réduite (P.M.R.),
- Salle d'eau / salle de bain à chacun des 3 étages,
- Isolation permettant d'obtenir la note 'D' au Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et offrant un grand confort en été et ce, sans climatisation,
- Secteur très calme, maison située au fond d'une impasse,
- Grand garage pouvant accueillir un camping-car ou une caravane.

* Rez-de-chaussée (Env. 65 m2 hab.) :
- Entrée couverte et couloir,
- Salle à manger et salon (32 m2) avec poutres apparentes, chauffés par un poêle à bois avec accès à une véranda,
- Grande cuisine (15 m2) séparée et entièrement équipée (Mobilier : Cuisines SCHMIDT),
- Salle d'eau avec douche, lavabo et emplacements lave-linge / sèche-linge,
- WC séparé,
- Débarras / cellier.

* 1er ETAGE (Env. 66 m2 hab.) :
- Couloir,
- 3 chambres (12, 16 et 18m2 hab.),
- Salle de bain (10 m2) entièrement carrelée, avec baignoire, vasque, WC, bidet et sèche-serviettes.

* 2ème ETAGE (Env. 52 m2 hab.) :
- Grande pièce de 22 m2 offrant de nombreuses possibilités. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à des combles aménagés (couchage possible),
- Chambre (15 m2) donnant sur une SDE (10 m2) avec douche, WC et lavabo.

* EXTÉRIEURS :
- Cour pavée,
- Véranda (26 m2), espaces paysagers bordés par un petit ruisseau,
- Grand garage avec portail motorisé.

* DIVERS :
- Menuiseries : PVC - Double vitrage,
- Poutres apparentes dans toute la maison,
- Chauffage + ECS : chaudière fioul De Dietrich (2023),
- Consommations annuelles de chauffage : env. 1 000 l de fioul + 4 stères de bois,
- Taxes foncières (2025) : 1 172,- € (dont 427,- € de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026),
- Assainissement : individuel
- INTERNET : fibre optique disponible.

Ich spreche Deutsch / I speak english.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : V3770061915 - Réf Superimmo : ANVXZIR0F

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 591 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1950
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 5%

189 000 €

24 septembre 2025

199 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
THIERRY MELIGNON - 3%.COM

Siren : 794871277