Vente maison 935 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biot (06410)

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4 921 €/m²
Piscine

Agence Velvet Concept

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Description

BIOT/VALBONNE quartier recherché proche commerces et écoles
A Biot dans un secteur résidentiel très recherché pour son calme, sa vue et sa proximité des commerces et des écoles collège Niki St Phalle/lycée Simone Veil et proximité transports scolaires pour autre écoles de valbonne, CIV etc..
Découvrez cette agréable villa nichée dans un cadre verdoyant et paisible, idéale en résidence principale ou secondaire
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, et une cuisine américaine, un cellier. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau attenante,
À l’étage, la suite parentale vous offre un espace intime avec terrasse privative, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains et une grande terrasse commune, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, vous serez conquis par un jardin de 1250 m² et une piscine de 10x4,5 pour se détendre ou recevoir vos proches.
Double garage.
Un véritable havre de paix, alliant fonctionnalité, élégance et espaces généreux.
Prévoir rafraichissements

Publiée le 14/06/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 3041 - Réf Superimmo : ANVXYSP4N

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Caractérisques

Prix de vente : 935 000 €	Prix au m² : 4 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 263 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1990	Assainissement : fosse septique
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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