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Vente maison 434 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biganos (33380)

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2 284 €/m²

La Côte Immobilière

223 avis

06 61 10 85 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au sein d'un agréable quartier du centre ville résidentiel et calme, à l'entrée de Biganos du côté du Teich, à environ 1Km des écoles, collège et commodités, et moins de 2Km de la gare et du port ! Cette spacieuse maison traditionnelle de 190m2 environ + garage de 60m2, sur un terrain de 950m2 avec piscine, vous séduira par sa situation, ses surfaces, sa qualité de construction, son espace piscine sans vis-à-vis entourée de verdure...À l'étage, le séjour de 53m2 ainsi que la cuisine aménagée, sont lumineux et s'ouvrent sur une belle terrasse avec vue dégagée, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée (avec accès au choix : communiquant par l'intérieur ou indépendant par le jardin ou son propre portail), un séjour-salle à manger avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Construction au bon confort thermique.
Conviendrait parfaitement à une grande famille, ou aux personnes souhaitant exercer à domicile une activité libérale, ou profiter d'une rentabilité locative.
Classe énergie : C. Honoraires inclus 4,58%.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V10006128 - Réf Superimmo : ANVXYI6MX

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²
Orientation : Sud	Année de construction : 1975
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 3,3%

434 000 €

9 juillet 2025

Baisse de 4,5%

449 000 €

13 mai 2025

470 000 €

Localisation

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Siren : 488405176 - N° de carte professionnelle : 3301 2018 000 030 596

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