Vente maison 529 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bians-les-Usiers (25520)

Grande maison familiale de190 m²
Nichée dans un cadre paisible et parfaitement dégagé, offrant une intimité rare et un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.
L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains à aménager selon vos envies. Une superbe véranda/terrasse de 40 m², exposée Est-Ouest, vient compléter les volumes et permet de profiter pleinement du lever comme du coucher du soleil.
Un grand double garage à hauteurs généreuses complète le bien, ainsi qu'un espace atelier, chaufferie et cave offrant plus de 50 m² supplémentaires de surfaces utiles.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : piscine, espace détente, jeux ou potager. Chauffage individuel, assainissement conforme, fibre éligible et mobilier partiel inclus.
À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison allie luminosité, espace et tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Julien Delavallade
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883758633

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 2 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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HARRY

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