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21
Vente maison 499 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 2 626 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est à 10 min du centre-ville de Begerac dans un environnement paisible de campagne, mais non isolé, que se situe cette belle maison en pierres. Bien implantée sur son magnifique parc clos doté de très beaux arbres où une piscine trouverait parfaitement sa place, cette maison a été très bien rénovée tout en conservant son charme (tommettes dans les pièces de vie, poutres apparentes au salon...). Le rez-de-chaussée propose un salon avec un insert bien agréable pour les flambées d'hiver. Une véranda chauffée y est attenante. La cuisine a été entièrement repensée avec un bel espace dinatoire, le tout sur plus de 30 m2 et donnant sur l'agréable terrasse couverte, orientée plein sud. Il est tout à fait possible de vivre confortablement au rdc puisque une chambre, dressing, salle d'eau et wc séparé se situent de plain-pied. L'étage est également plein de charme avec de beaux parquets et une charpente typique. Il propose 3 chambres, dont une avec dressing, une 2ème salle d'eau et un wc. Les amoureux de bricolage trouveront également leur bonheur avec les différentes dépendances extérieures : garage avec pièce attenante, double car-port, atelier. Côté confort : double-vitrage, panneaux solaires, puits permettant une belle économie sur la facture d'eau, assainissement en cours de remise aux normes, toitures garage et de la terrasse neuves. Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 480 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 26462
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 4510A572CD794E9B - Réf Superimmo : ANVXZZ1PL
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 626 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 750 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Chauffage au bois |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 260 € / an
Maximum :
5 820 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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