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Vente maison 648 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bergerac (24100)

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  • 3 411 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Fabrice POUZALGUES - eXp France

Fabrice POUZALGUES - eXp France

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Description

À seulement quelques minutes de Bergerac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 190 m², récente et sous garantie décennale, offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et harmonieux.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière : salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers les terrasses grâce à de larges baies vitrées à galandage. L'agencement soigné et les finitions de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et conviviale.
La suite parentale, véritable espace privé, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Trois autres chambres viennent compléter la partie nuit, desservies par une seconde salle de bains, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort total.
À l'extérieur, les terrasses s'articulent autour d'un terrain plat de plus de 1 700 m², paysagé avec soin. La piscine à débordement chauffée et son pool house invitent à la détente et à la convivialité, dans un cadre préservé sans être isolé.
Les prestations haut de gamme soulignent le standing de cette propriété : chauffage au sol, climatisation gainable, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, portail motorisé et double garage avec borne pour véhicules électriques. Des équipements connectés assurent un confort moderne au quotidien.
Un bien rare où le luxe contemporain s'exprime avec discrétion, dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités de Bergerac et Lamonzie-Saint-Martin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

Publiée le 23/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86388403 - Réf Superimmo : ANVXZQHI7
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Caractérisques
Prix de vente : 648 000 €Prix au m² : 3 411 € / m²
Taxe foncière : 1 981 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Vue dégagée, sur campagne, sur jardinGarage
TerrasseChauffage individuel: au sol
Climatisation1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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Siren : 890710700
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