Vente maison 284 000 €

190,87 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Captieux (33840)

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1 488 €/m²
2 balcons
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

ENTRE VOUS ET NOUS

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Description

Ref - VM834
Votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous propose au sud de Bazas cette charmante traditionnelle de 190m2 à rafraichir avec piscine sur un beau terrain clos de près de 2000m2.
Sa situation dans un village avec ses commodités à pied et son entrée sur l'A65 à 2mn combleront toutes vos attentes en terme de praticité.
La maison offre un beau potentiel puisqu'elle dispose de 6 chambres dont 3 au Rdc, 2 salles d'eau et 2 WC, plusieurs rangements et placards, une cuisine aménagée et un séjour de 36m2.
Un garage de 40m2 et 2 jolies terrasses couvertes encadrent la maison.
Afin de profiter au mieux de de cette belle maison familiale, une piscine de 3,5 x 6,5m sécurisée et chauffée vous attend à l'extérieur.
Pour une visite contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Publiée le 29/05/2025 - maj le 21/07/2025 - Réf. agence : VM834-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXYO6DO

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190,87 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 988 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 balcons	2 terrasses
Année de construction : 1976	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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