Vente maison 316 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bazas (33430)

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1 663 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Clairimmo Bazas

05 33 09 10 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CLAIRIMMO propose à 10 minutes de Langon et Bazas, 40 minutes de Bordeaux et 1h15 de l'océan, beau potentiel pour cette maison des années 80 à remettre au goût du jour.
Surface habitable de 190 m² comprenant, hall d'entrée avec baie coulissante, salon / salle à manger avec cheminée de 40 m², cuisine aménagée avec cheminée, cellier attenant, un bureau et 3 chambres, une pièce de 26 m² avec piscine intérieure, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC. Agréable véranda de 60 m² avec cheminée / barbecue complète bien.
Grande terrasse couverte de 50 m² sur l'avant, seconde terrasse à l'arrière. Garage indépendant d'environ 40 m².
Joli kiosque de décoration. Le tout sur environ 2 Ha.
Chauffage par fioul radiateur et cheminées. Assainissement individuel.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 11360FF1325 - Réf Superimmo : ANVXYNTX1

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²	Piscine
5 Parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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