Vente maison 369 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baraqueville (12160)

Découvrez cette maison d'architecte des années 1980, pensée pour offrir confort, luminosité et raffinement dans un environnement paisible au cœur de Baraqueville.
Dès l'entrée, la pièce de vie aux volumes généreux s'ouvre sur une vaste terrasse baignée de lumière et sur la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
La propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace intime. Deux salles d'eau complètent judicieusement l'ensemble. Grâce à sa configuration, la maison se prête idéalement à la création de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'une résidence familiale accueillante.
Le terrain soigneusement aménagé offre un cadre parfait pour la détente, la réception et les moments privilégiés, dans une atmosphère sereine et préservée.
Prestations et atouts :
• Architecture élégante et intemporelle
• Grands volumes et belle luminosité
• Piscine et terrasses propices à la convivialité
• Potentiel rare pour un projet d'accueil
• Situation privilégiée, à proximité de Rodez et de toutes commodités
Une demeure de caractère, singulière et séduisante, à découvrir absolument.
Servitudes : NON
Référence agence : 1451

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 942 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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