Vente maison 899 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bagneux (92220)

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4 732 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Cabinet KMI OBERPKAMPF

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Description

BAGNEUX - EXCLUSIVITE KMI - Maison Meulière des années 30 – Élégance, lumière et caractère à Bagneux. Nichée dans un écrin de verdure de 500 m², cette superbe meulière entièrement indépendante séduit par son authenticité et son âme chaleureuse. Ses murs en pierre, ses parquets massifs, ses cheminées d'époque et ses belles hauteurs sous plafond composent un décor empreint de charme et de sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste salon lumineux de 38 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre de 18 m² avec douche intégrée, un bureau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain avec WC offrent confort et intimité. Les combles de 60 m², totalement aménageables, permettent d'envisager un bel agrandissement. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 60 m² avec entrée indépendante comprend une grande pièce polyvalente (salle cinéma, jeux ou atelier créatif), une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. L'extérieur, rare en coeur de ville, dévoile un jardin privatif de 430 m², verdoyant et intimiste, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Située dans un secteur prisé de Bagneux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER B et métro ligne 4 – Lucie Aubrac), cette maison offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel et la beauté intemporelle de ce lieu d'exception, rare et inspirant, pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à l'espace et à la lumière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur :

Publiée le 16/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM131-KMI - Réf Superimmo : ANVXZOJWK

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 478 m²	1 Parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1934	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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