Vente maison 320 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

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1 684 €/m²

BONFILS IMMOBILIER

424 avis

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Description

Immeuble à vendre - Avignon Intra-Muros
Imaginez investir au coeur d'Avignon, dans un immeuble où chaque étage peut prendre vie selon vos projets, alliant habitation, commerce ou activités professionnelles, à deux pas de l'animation et des commodités.
Situé Rue Carnot, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et particuliers à la recherche d'un projet avec fort potentiel locatif.
L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement placé pour une activité commerciale dynamique.
Trois niveaux d'habitation, offrant un vaste potentiel d'aménagement selon vos projets avec une terrasse au dernier étage.
Après travaux de rénovation, cet immeuble pourra générer un rendement locatif attractif, avec la possibilité de valoriser chaque étage selon vos besoins.
Que ce soit pour de l'habitation ou pour développer un projet professionnel, cet emplacement privilégié en centre-ville d'Avignon vous permettra de bénéficier de l'animation et des commodités d'une zone très recherchée.
Rez-de-chaussée : un local commercial
1 er étage: une entrée, deux pièces et WC.
2-ème étage : une entrée, deux pièces, une salle de bains et une salle d'eau.
3-ème étage : une terrasse, deux pièces et une salle de bains.
Contactez l'agence Bonfils : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance dans votre projet immobilier. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Publiée le 08/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 5996 - Réf Superimmo : ANVXY1EI1

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²

15 005,72 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Siren : 449563931 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 799

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