Vente maison 269 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Auxonne (21130)

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1 416 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Gokhan KAYA

89 avis

06 18 58 46 13

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Description

iad France - Gokhan Kaya (06 18 58 46 13) vous propose : A AUXONNE - MAISON INDIVIDUELLE
Possibilité DOUBLE FONCTION: famille ou activité libérale.
***2 niveaux aménagés pour poser vos valises***
RDC: entrée avec placard, un couloir dessert une salle pouvant faire office de chambre, une salle d'eau balnéo + douche à l'italienne, un dressing, une buanderie/chaufferie. Une grande pièce avec d'un côté une salle à manger et une cuisine de l'autre qui mène à une véranda équipée d'une climatisation réversible et qui peut faire office de salon. Une cave et un wc.
ETAGE: une grande pièce de vie menant à un balcon, une cuisine SHMIDT, un dégagement dessert une chambre parentale, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des placards, un bureau qui peut faire office de petite chambre, un wc.
Un garage/atelier attenant à la maison de 72m² environ avec grande hauteur sous plafond pouvant recevoir un camping car. un plancher haut de stockage.
A l'extérieur, une grande cour en graviers pouvant recevoir plusieurs véhicules, portail motorisé. Local pour petits matériels de jardinage. Massif minérales à l'avant et l'arrière du bien. Citernes de récupération d'eau pluviales de 7000 litres.
Mode de chauffage principal à la pompe à chaleur posé en 2011, panneaux photovoltaïques (revente d'énergie à ENEDIS à hauteur de 2200€/an), climatisation réversible dans les pièces. Plancher chauffant à l'étage. Aspiration centralisée dans toute la maison. Adoucisseur d'eau, VMC double-flux.
Huisseries en double-vitrage oscillo-battantes. Volets roulants électriques à l'étage et manuel au rdc. Assainissement collectif.
3min du centre-ville, 35min de Dijon, 15min de Dole, 50min de Besançon. 10min de l'autoroute. 5min de la gare SNCF.
Mon avis sur le bien: Proche du centre-ville, commerces et commodités. On s'y sent très bien. Entrée indépendante pour les 2 niveaux. Matériaux et finitions de qualités.
***VIDEOS ET PLANS SUR DEMANDE***
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gokhan Kaya EI (ID 44528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2023 - maj le 25/04/2024 - Réf. agence : 1439595 - Réf Superimmo : ANVXU82DG

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
Année de construction : 1966	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 003 € / an

Maximum : 1 357 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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