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Vente maison 141 075 €
190 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Auvers-le-Hamon (72300)

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  • 743 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
David LEMAITRE - Noovimo

David LEMAITRE - Noovimo

24 avis
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Description

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous présente une maison située au centre du village d'Auvers-le-Hamon. Cette maison ancienne de 190 m2 offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée. Une grande pièce attenante peut servir de chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux selon les besoins.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse permettant de profiter de l'extérieur aux beaux jours.
Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau.
En face de la maison, un grand garage indépendant de 145 m2 offre de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau. DPE : Classe D
Maison habitable sans gros travaux, située à proximité des commerces et services, à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe.
Honoraires : 4,5% TTC de 135 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 141 075 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 164_DME1-0025050 - Réf Superimmo : ANVXZRWGP
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Caractérisques
Prix de vente : 141 075 €Prix au m² : 743 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 6 075 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 297 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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